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뭐시 궁금하G

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뭐시 궁금하G 뭐시 궁금하G / 7화 / 민간공원 특례사업 작성일 2021-11-05
Q. 중앙공원이 민간공원으로 조성된다고 하는데요, 그게 뭐예요? 

중앙공원은 중앙공원 1지구, 2지구로 2개 사업인데요.
그 중 중앙공원 1지구 사업을 말합니다.
중앙공원은 민간공원 개발행위특례사업으로 추진되는데, 
장기미집행 도시계획공원을 민간사업자가 92% 공원을 조성하여 
시에 기부채납하고, 나머지 약 8%에 비공원시설을 설치할 수 있는 것입니다.

Q. 시민들 입장에서는 중앙공원이 난개발 되는 게 아닌지 걱정이 많습니다.
어떻게 생각하시나요?

중앙공원 1지구는 시민들에게 축구장 약 314개 면적에 
다양한 공원시설 설치와 풍암호수 주변정비 및 수질개선 등 
명품공원으로 재조성하여 시민 품으로 돌려주고자 합니다.
우리시는 민간공원 개발행위 특례사업의 공공성, 투명성, 수익성 등
3대 원칙을 갖고 사업을 추진합니다. 
민간사업자의 수익금은 약 1,183억원(5.3%)으로 제한되며, 
초과 수익에 대해서는 공원사업 등에 재투자 하도록 함으로써 
전국적 수범사례로 인정받고 있습니다.

Q. 아파트 사업계획이 변경되었다는데 어떻게 변경되었나요?
작년 6월 1일 사업에 대한 실시계획인가 고시 이후 
1년 2개월 동안 사업조정협의회 5차례 개최, 
도시공원위원회와 도시계획위원회 심의 등을 통하여 
다양한 의견수렴 과정을 거쳤습니다.
이를 통해 우리시는 분양방식을 선분양에서 후분양으로 변경,
분양가 68만 원 인하, 85㎡이하 국민주택을 당초보다 150세대 공급 확대,
아파트 건설비 단가를 당초보다 평당 65만원 인하토록 조정하여 
총 2,779세대 공급합니다. 풍암호수를 중심으로 8개 테마 도시숲 공원과, 
11개 마을숲을 조성할 계획이며, 공원내 훼손지에 자생수종을 식생하여 
고유의 숲을 회복하여, 숲 면적을 47%에서 68%로 증가시킬 계획입니다.
사업이 조속히 추진될 수 있도록 시민들의 관심과 응원을 부탁드립니다.

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